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1기 신도시 재건축 시장은 과연? 1기 신도시는 1990년대 초반 주택난 해소를 목적으로 조성된 수도권 핵심 주거지이다. 당시 위성도시로 지어졌고 분양되었다. 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌 등 대표 5개 도시가 1기 신도시에 해당되며, 30년 가까운 시간이 흐른 지금 재건축을 둘러싼 본격적으로 논의되고 있다.1기 신도시 현황: 노후화와 주거환경 변화1기 신도시 대부분이 1991년부터 입주가 시작되었고, 2025년 현재 기준으로 입주 30년 이상 된 노후한 아파트가 되었다. 건축물 노후화는 물론이거니와 주차장 부족, 층간소음, 낡은 배관 등 물리적 시설 한계가 주민 불편을 초래하고 있는 상황이며 주민들은 재건축 필요성을 몸소 체험하고 있다. 이뿐만 아니라 1기 신도시는 서울 도심과 가까운 입지, 대중교통 접근성, 좋은 학군 형성 등으로.. 2025. 5. 1.
사회초년생 주거계획 A to Z 사회에 첫발을 내딛는 청년들에게 '주거'는 단순한 거주 공간을 넘어 삶의 질과 재무계획, 독립의 시작을 의미하기도 한다. 그러나 최근 몇 년간 지속된 전세가 상승과 월세 비용상승 그리고 고금리 상황 속에서 사회초년생이 선택할 수 있는 주거 방식은 점점 제한되고 있다. 이러한 상황에서 사회초년생들은 어떤 것이 합리적일지 생각해볼 필요가 있다.월세 vs 전세, 어떤 선택이 합리적일까?사회초년생이 주거지를 결정할 때 가장 먼저 마주하는 고민은 당연히 돈이 걸린 ‘월세냐 전세냐’일 것이다. 보통 전세는 초기 보증금이 크지만 매달 내는 비용이 적어 장기 거주에 유리하고, 월세는 초기 자금 부담이 덜하지만 매달 월세가 나가는 이유로 장기적으로는 비용이 더 커질 수 있다. 2025년 기준 수도권 평균 전세가는 여전히.. 2025. 5. 1.
2025 한국 부동산 전망 (아파트, 금리, 정책) 2025년 한국 부동산 시장은 금리, 아파트 공급, 정부 정책이라는 세 가지 주요 변수에 따라 방향성이 정해질 것이다. 팬데믹 이후 급등했던 집값은 조정과 하락세를 거쳐 왔으며 올해는 반등 가능성과 장기 침체 전망이 엇갈리는 상황에 놓여 있다.아파트 시장 흐름: 하락세 진정, 회복 기로2023~2024년 사이 서울과 수도권을 중심으로 하락했던 아파트 가격은 2025년 상반기 들어 하락세가 멈추고 있다. KB부동산, 한국부동산원 등의 자료에 따르면, 서울 주요 지역은 보합 또는 소폭 상승 흐름을 보이고 있으며, 거래량도 점진적으로 회복 중에 있다. 특히 재건축·재개발 추진이 활발한 강남권과 1기 신도시 지역(일산, 분당)에서는 매수 문의가 늘고 있으며, 전세가도 상승하면서 전세 수요가 매매 전환으로 이어지.. 2025. 5. 1.
연준 발표와 MZ세대 경제의 상관관계 미국 연방준비제도(Fed)의 정책 발표는 단지 금융시장에만 영향을 미치는 것뿐만 아니라, MZ세대의 소비, 투자, 자산 형성 방식에도 큰 영향을 미치기도 한다. MZ세대는 사회, 경제 활동에 주체로써 고금리 기조와 물가 변동성은 경제적 선택에 중요한 기준이 될 수 있다.고금리가 만든 투자·대출 변화연준은 2022년부터 금리 인상을 본격화하여 현재 2025년까지 고금리시대가 지속되고 있으며, 기준금리는 약 4.50% 수준입니다. 이러한 고금리는 MZ세대의 투자 성향과 자산 형성 방식에 영향을 미치고 있다. 기존에는 저금리를 바탕으로 주식, 가상자산, 부동산 등에 공격적으로 투자하는 트렌드가 생겼으나 현재는 고금리로 인해 대출이자 부담이 커지면서 보수적인 투자로 바뀌고 있는 분위기가 형성되고 있다. 특히 주.. 2025. 5. 1.
미국 연준 움직임 (2025 상반기 분석) 2025년 상반기 미국 경제는 연방준비제도(Fed;Federal Resever)의 정책 변화에 따라 민감하게 반응하는 중이다. 인플레이션의 조절, 고용 안정, 금융시장 안정화라는 핵심 목표 속에서 연준의 정책 기조는 글로벌 경제 전반에 영향을 미친다. 이들의 움직임에 따라 세계의 경제 동향이 바뀔 수 있음을 인지하자.금리 동결 유지, ‘신중 모드’로 전환2025년 지금 연준은 기준금리를 4.50% 수준에 머무르고 있다. 이는 2022~2024년 동안 급격히 인상해온 금리 기조를 멈춘 것으로, 물가가 점진적으로 안정세에 접어들면서 인플레이션 리스크가 다소 완화된 상황을 반영한 수치이다(팬데믹 시절 0.25%로 최저를 기록한 후 23년 5.50%까지 올랐다가 현재는 4.50%로 유지중에 있다). 하지만 연준.. 2025. 5. 1.
미국경제 회복정책 비교 (트럼프 vs 바이든) 미국 경제는 팬데믹과 글로벌 불확실성 속에서 다양한 회복정책을 펼쳐 왔다. 특히 트럼프 행정부와 바이든 행정부는 각기 다른 경제철학과 전략을 기반으로 정책을 추진해왔고 이로 인해 시장 반응과 경제 지표에도 차이를 보이고 있다.트럼프 정부의 경제 회복전략도널드 트럼프 대통령은 2017년부터 2021년까지의 임기 동안 "기업 친화적" 정책을 통해 미국 경제 성장을 추구했다. 핵심은 대규모 감세 정책과 규제 완화였다. 2017년 단행했던 감세 및 고용법(TCJA)은 법인세를 35%에서 21%로 낮추는 것이었고, 개인소득세도 일부 구간마다 인하함으로써 기업 투자와 소비 확대를 유도하는 방식이었다. 트럼프 행정부는 제조업 중심의 ‘미국 우선주의(America First)’를 기반으로 자국 내에서의 생산 기반 강화.. 2025. 5. 1.

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