세상만사 모든 이야기

사회에 첫발을 내딛는 청년들에게 '주거'는 단순한 거주 공간을 넘어 삶의 질과 재무계획, 독립의 시작을 의미하기도 한다. 그러나 최근 몇 년간 지속된 전세가 상승과 월세 비용상승 그리고 고금리 상황 속에서 사회초년생이 선택할 수 있는 주거 방식은 점점 제한되고 있다. 이러한 상황에서 사회초년생들은 어떤 것이 합리적일지 생각해볼 필요가 있다.월세 vs 전세, 어떤 선택이 합리적일까?사회초년생이 주거지를 결정할 때 가장 먼저 마주하는 고민은 당연히 돈이 걸린 ‘월세냐 전세냐’일 것이다. 보통 전세는 초기 보증금이 크지만 매달 내는 비용이 적어 장기 거주에 유리하고, 월세는 초기 자금 부담이 덜하지만 매달 월세가 나가는 이유로 장기적으로는 비용이 더 커질 수 있다. 2025년 기준 수도권 평균 전세가는 여전히..

2025년 한국 부동산 시장은 금리, 아파트 공급, 정부 정책이라는 세 가지 주요 변수에 따라 방향성이 정해질 것이다. 팬데믹 이후 급등했던 집값은 조정과 하락세를 거쳐 왔으며 올해는 반등 가능성과 장기 침체 전망이 엇갈리는 상황에 놓여 있다.아파트 시장 흐름: 하락세 진정, 회복 기로2023~2024년 사이 서울과 수도권을 중심으로 하락했던 아파트 가격은 2025년 상반기 들어 하락세가 멈추고 있다. KB부동산, 한국부동산원 등의 자료에 따르면, 서울 주요 지역은 보합 또는 소폭 상승 흐름을 보이고 있으며, 거래량도 점진적으로 회복 중에 있다. 특히 재건축·재개발 추진이 활발한 강남권과 1기 신도시 지역(일산, 분당)에서는 매수 문의가 늘고 있으며, 전세가도 상승하면서 전세 수요가 매매 전환으로 이어지..

미국 연방준비제도(Fed)의 정책 발표는 단지 금융시장에만 영향을 미치는 것뿐만 아니라, MZ세대의 소비, 투자, 자산 형성 방식에도 큰 영향을 미치기도 한다. MZ세대는 사회, 경제 활동에 주체로써 고금리 기조와 물가 변동성은 경제적 선택에 중요한 기준이 될 수 있다.고금리가 만든 투자·대출 변화연준은 2022년부터 금리 인상을 본격화하여 현재 2025년까지 고금리시대가 지속되고 있으며, 기준금리는 약 4.50% 수준입니다. 이러한 고금리는 MZ세대의 투자 성향과 자산 형성 방식에 영향을 미치고 있다. 기존에는 저금리를 바탕으로 주식, 가상자산, 부동산 등에 공격적으로 투자하는 트렌드가 생겼으나 현재는 고금리로 인해 대출이자 부담이 커지면서 보수적인 투자로 바뀌고 있는 분위기가 형성되고 있다. 특히 주..

2025년 상반기 미국 경제는 연방준비제도(Fed;Federal Resever)의 정책 변화에 따라 민감하게 반응하는 중이다. 인플레이션의 조절, 고용 안정, 금융시장 안정화라는 핵심 목표 속에서 연준의 정책 기조는 글로벌 경제 전반에 영향을 미친다. 이들의 움직임에 따라 세계의 경제 동향이 바뀔 수 있음을 인지하자.금리 동결 유지, ‘신중 모드’로 전환2025년 지금 연준은 기준금리를 4.50% 수준에 머무르고 있다. 이는 2022~2024년 동안 급격히 인상해온 금리 기조를 멈춘 것으로, 물가가 점진적으로 안정세에 접어들면서 인플레이션 리스크가 다소 완화된 상황을 반영한 수치이다(팬데믹 시절 0.25%로 최저를 기록한 후 23년 5.50%까지 올랐다가 현재는 4.50%로 유지중에 있다). 하지만 연준..

미국 경제는 팬데믹과 글로벌 불확실성 속에서 다양한 회복정책을 펼쳐 왔다. 특히 트럼프 행정부와 바이든 행정부는 각기 다른 경제철학과 전략을 기반으로 정책을 추진해왔고 이로 인해 시장 반응과 경제 지표에도 차이를 보이고 있다.트럼프 정부의 경제 회복전략도널드 트럼프 대통령은 2017년부터 2021년까지의 임기 동안 "기업 친화적" 정책을 통해 미국 경제 성장을 추구했다. 핵심은 대규모 감세 정책과 규제 완화였다. 2017년 단행했던 감세 및 고용법(TCJA)은 법인세를 35%에서 21%로 낮추는 것이었고, 개인소득세도 일부 구간마다 인하함으로써 기업 투자와 소비 확대를 유도하는 방식이었다. 트럼프 행정부는 제조업 중심의 ‘미국 우선주의(America First)’를 기반으로 자국 내에서의 생산 기반 강화..

2025년 미국 경제는 1)인플레이션 완화와 2)소비심리 회복, 그리고 3)연방준비제도의 통화정책 변화라는 이 세 가지 축을 중심으로 움직이고 있다. 팬데믹 이후 급격한 금리 인상과 물가 상승을 경험한 미국은 이제 완만한 안정세로 전환하는 과정으로 보고 있다.물가 안정화 추세와 그 이면2022~2023년 급등한 물가 상승률은 연준의 강력한 금리 인상 방법을 통해 점차 완화되는 모습이다. 2024년 하반기부터는 소비자물가지수(CPI)가 3% 초반대까지 내려왔고 2025년 들어서는 일부 분야에서는 2%대를 기록하는 등 물가가 안정세를 보이는 추세이다. 하지만 식료품, 주택 임대료, 의료비 등 생활의 필수 비용은 여전히 높은 수준을 유지하고 있어, 체감 물가는 여전히 서민들에게 부담을 주고 있다. 연준은 여전..

2025년으로 넘어가는 현재, 이 시점에서 미국 경제는 여러 중대한 문제들에 직면해 있다. 코로나19 팬데믹 이후의 회복기간, 연준의 금리 정책, 실업률 변화, 그리고 국내총생산(GDP)의 성장률 등 주요 경제 지표들이 전 세계의 시장과 정책에 큰 영향을 미치고 있습니다.금리 정책 변화와 시장 반응2024년 말 미국 연방준비제도(Fed)는 계속적으로 치솟는 고물가에 대응하기 위해 지속적으로 기준금리를 높였다. 기준금리는 코로나19 기간 저금리부터 2022년부터 급격히 인상되어 2024년 중반까지 5.25%에 도달하며 금융 시장 전반에 큰 영향을 미치고 있다. 금리 인상은 인플레이션 억제를 위한 수단으로 작용했으나 동시에 대출 비용 상승으로 기업 투자와 소비심리 위축이라는 부작용을 초래했다. 2025년 초..

은퇴 이후의 재정적 안정을 위해 주식투자는 더 이상 기성 세대만의 영역이 아니다. 요즘은 FIRE(Financial Independence, Retire Early; 경제적 독립, 빠른 은퇴)를 하는 젊은 세대들도 늘어나고 있는 실정이다. 따라서 안정적인 현금 흐름과 자산 보전을 목표로 하는 은퇴자에게도 주식시장은 유효한 투자처가 될 수 있으며, 특히 배당주 중심의 전략적 접근이 중요할 수 있다.노후자산 운용의 핵심 원칙은퇴자의 자산 관리는 무엇보다 안정성과 현금 흐름 확보에 중점을 둬야 한다고 생각한다. 현역 시절에는 어느정도의 일정한 소득이 있어 투자 손실을 복구할 수 있는 시간이 있지만, 은퇴 후에는 자산 손실이 곧바로 생활의 불안정으로 이어질 수 있기 때문에 신중한 접근과 선택이 필요하다. 따라서..

투자 전략을 세울 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 '가치투자'와 '성장투자' 중 어떤 철학을 따를 것인가이지 않을까? 두 방식은 투자 접근법부터 종목 선정 기준, 리스크 관리 방식까지 전혀 다른 방향을 제시할 것이며 투자자의 성향과 시장의 흐름에 따라 성과도 크게 달라지게 된다. 두 방법 모두 의미 없진 않으나 본인에게 맞는 방법을 택하는데 도움이 되었으면 하는 바램이다.투자철학과 접근방식의 차이가치투자는 저평가된 종목을 찾아내어, 그 본질적인 가치가 시장에 의해 재평가되기를 기다리는 전략이다. 이 방식은 워렌 버핏, 벤저민 그레이엄 등 주식시장의 전설적인 투자자들이 대표적으로 따르는 철학으로 기업의 내재 가치와 현재 주가 사이의 괴리를 투자 기회로 삼고 있다. 가치투자는 기업의 재무제표, 현금흐름, 자..

많은 사람들이 자산을 증식하기위해, 재무적 목표를 달성하기 위해 주식과 부동산 투자를 고민하게 된다. 두 자산은 각각의 특성과 장단점이 뚜렷하게 나타내며 투자 시점과 목적, 개인의 경제적인 상황에 따라 전략이 달라져야 할 것이다.자산증식 측면의 비교 분석주식과 부동산은 모두 장기적인 관점에서 자산을 증식하는 수단이 될 수 있다. 허나 수익률의 형태와 성장 방식에는 확연한 차이가 존재한다. 주식 투자는 보통 기업의 성장, 배당금, 자본 이득을 통해 수익을 창출한다. 특히나 경제 성장과 함께 우량 기업의 주가는 꾸준히 상승하는 경향이고, 장기 보유 시 복리 효과 또는 배당금을 누릴 수 있다는 점이 큰 장점이다. 반면에 부동산은 실물 자산으로서 가치가 비교적 안정적이며, 특히 인구 밀집 지역이나 개발 호재가 ..