세상만사 모든 이야기

최근 수도권 아파트 가격 상승으로 많은 분들이 주택연금에 대해 고민이 깊어지고 있어요. 집값이 오르면서 연금 대신 매도를 선택하는 분들이 늘고 있는데, 과연 이게 현명한 선택일까요? 오늘은 2025년 주택연금 현황과 함께 어떤 선택이 더 유리한지 알아보겠습니다.📌 주택연금 최신 정보 및 가입 상담: 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 맞춤형 연금 계산과 전문 상담을 받아보세요.주택연금 가입 현황, 실제로는 어떨까요? 2025년 5월 주택연금 신규 가입이 1,164건으로 4월 대비 23.8% 감소했어요. 동시에 중도 해지는 179건으로 10.5% 늘었죠. 이는 올해 초부터 꾸준히 증가하던 가입자 수가 처음으로 감소세로 돌아선 것입니다.가장 큰 원인은 집값 상승 기대심리 때문이에요. 서울 아파트 주택..

15년간 방치된 세금 시스템 오류로 인해 투자자들이 억울한 세금을 내고 있었다는 충격적인 사실이 밝혀졌어요. 월 배당을 받을 수 있어서 인기가 높았던 커버드콜 ETF에서 벌어진 일인데, 피해 규모가 상당할 것으로 예상됩니다. 내 투자 내역도 확인해봐야 할 중요한 사안이죠.📌 금융투자협회 투자자 신고센터 - 커버드콜 ETF 세금 관련 문의 및 신고 가능🚨 무엇이 문제였나?15년 동안 지속된 시스템 오류가 주범이에요. 2010년 ETF 과세 방식이 바뀌면서 거래소가 증권사들에게 새로운 기술지침을 배포했는데, 일부 증권사들이 수정본 반영을 누락한 거죠.그 결과 비과세여야 할 옵션 프리미엄 부분까지 과세 대상으로 잘못 인식해서 투자자들에게 세금을 부과했어요. 쉽게 말해, 내지 않아도 될 세금을 15년간 계속..

2025년 7월 1일부터 대출 시장에 거대한 변화가 일어났어요! 스트레스 DSR 3단계 시행으로 주택담보대출부터 신용대출까지 모든 가계대출의 한도가 대폭 줄어들었습니다. 이미 대출을 받으신 분들도, 앞으로 받으실 분들도 꼭 알아야 할 내용들을 정리해드릴게요.📌 금융감독원 DSR 3단계 상세 정보 - 주택담보대출 최대 6억원, 만기 30년으로 축소 적용스트레스 DSR 3단계가 뭐예요?스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)은 미래 금리 상승 위험을 미리 반영한 대출 심사 기준이에요. 3단계에서는 실제 금리에 1.5%포인트의 가산금리를 적용해서 대출 한도를 계산합니다.쉽게 말해, 현재 금리가 4%라면 5.5%로 계산해서 대출 한도를 정하는 거죠. 이렇게 되면 같은 소득이라도 대출 한도가 3~5%가량 줄어들 수..