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생활고에 시달리는 자영업자분들이 정말 많아요. 퇴직금까지 털어서 자영업에 뛰어들었는데 장사가 잘 안 되어 빚더미에 짓눌려 있는 상황, 정말 막막하시죠? 폐업하고 싶어도 대출 때문에 어쩔 수 없이 버티고 있는 분들을 위한 특별한 해결책이 있어요.
📌 소상공인대출 상환용 주택연금 신청 바로가기 - 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 온라인 상담 및 신청 가능
소상공인대출 상환용 주택연금이란?
소상공인대출 상환용 주택연금은 2025년 4월부터 새롭게 도입된 제도예요. 미래에 받을 주택연금의 최대 90%까지 미리 당겨받아 기존 대출을 한 번에 정리할 수 있는 획기적인 방법이에요.
쉽게 말해서 내 집을 담보로 맡기고, 앞으로 받을 연금을 먼저 받아서 모든 종류의 대출을 깔끔하게 정리하는 거죠. 주담대든 신용대출이든 사업자대출이든 상관없어요!
가입 조건은 까다롭지 않아요
가입 조건은 생각보다 간단해요:
본인 또는 배우자가 소상공인이면 되는데, 상시근로자가 업종에 따라 5명 또는 10명 미만인 사업자라면 대부분 해당돼요. 대부분의 자영업자분들이 이 조건에 맞을 거예요.
나이는 만 55세 이상이어야 하고, 당연히 본인 명의의 주택이 있어야 합니다.
얼마나 받을 수 있을까요?
구체적인 예시로 설명드릴게요:
70세, 시세 9억원 주택 기준:
- 당겨받을 수 있는 금액: 최대 4억 2,120만원 (대출한도의 90%)
- 이후 월 수령액: 약 27만원 (평생 지급)
70세, 시세 3억원 주택 기준:
- 당겨받을 수 있는 금액: 1억 4,040만원
- 이후 월 수령액: 약 9만원 (평생 지급)
집값이 높을수록, 나이가 많을수록 더 많이 받을 수 있어요. **최소 50%에서 최대 90%**까지 자유롭게 선택 가능하고요.
기존 주택담보대출 상환용과 뭐가 다른가요?
기존에 있던 주택담보대출 상환용 주택연금과 가장 큰 차이점은 상환 가능한 대출의 범위예요.
기존 제도는 오직 해당 주택에 설정된 담보대출만 갚을 수 있었는데, 소상공인대출 상환용은 본인과 배우자 명의의 모든 대출을 상환할 수 있어요. 신용대출, 사업자대출, 다른 부동산 담보대출까지 전부 가능하답니다!
반드시 알아야 할 중요한 조건
여기서 가장 중요한 포인트가 있어요!
소상공인대출 상환용 주택연금에 가입해서 돈을 받으면, 6개월 내에 반드시 폐업해야 해요. 폐업하지 않으면 주택연금 지급이 중단되고, 심한 경우 집이 경매로 넘어갈 수도 있어요.
그러니까 완전히 장사를 접고 은퇴할 마음이 확실한 분들만 가입하시는 게 좋아요. 아직 사업을 계속할 생각이라면 다른 방법을 찾아보세요!
이런 분들에게 딱 맞아요
✅ 자영업 정리하고 은퇴 준비 중인 분
✅ 각종 대출로 고민 많은 소상공인
✅ 폐업 후 안정적인 노후소득이 필요한 분
✅ 집은 있지만 현금이 부족한 분
신중하게 결정하세요
소상공인대출 상환용 주택연금은 분명 빚에 허덕이는 자영업자들에게는 단비 같은 제도예요. 하지만 가입 후에는 반드시 폐업해야 한다는 조건이 있으니, 신중하게 결정하셔야 해요.
만약 정말 장사를 정리하고 편안한 노후를 보내고 싶다면, 이보다 좋은 기회는 없을 거예요. 전문가와 상담받아보시고, 가족들과도 충분히 논의해보세요.
궁금한 점이 있으시면 한국주택금융공사에 문의해보시는 것도 좋아요! 😊